883 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924476265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
42095924476265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 41 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 767 $ Poids 1 % |
| 2 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 441 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 682, chemin Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 410 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 419 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 309 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 545 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 403 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.