881 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 80,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924477040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
42095924477040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, 4e Rang Ouest, Stoke 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 344 $ Poids 1 % |
| 2 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 398 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 390 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.