769 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 4 084 $/m² · 132,9 m² · constr. 1980 · terrain 452 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 461,6 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924628939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
42095924628939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
345 100 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 72 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 959 m · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 786 $ Poids 62 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 432 445 $ Poids 30 % |
| 3 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 501 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 702 $ Poids 5 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 233 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 642 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 536 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 590 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 505 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 363 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.