793 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
411 800 $
Autre · 3 740 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 269 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 578,9 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924632026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
42095924632026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 766 $ Poids 35 % |
| 2 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 451 612 $ Poids 18 % |
| 3 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 478 144 $ Poids 8 % |
| 4 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 579 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 320 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 503 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 446 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +10 576 $ | 328 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.