680 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 5 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924998784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
42095924998784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 54 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 602 $ Poids 13 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 902 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 036 $ Poids 4 % |
| 4 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 618 051 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 345 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 190 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 371 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 741 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +68 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 712 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 238 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.