630 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 98 m² · constr. 1880 · terrain 13 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 829,5 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925032928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
42095925032928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 34 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 790 $ Poids 6 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 566 $ Poids 6 % |
| 3 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 267 $ Poids 6 % |
| 4 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 948 $ Poids 3 % |
| 5 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 381 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 668 $ Poids 2 % |
| 9 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 415 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 650 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.