637 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925053240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
42095925053240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 54 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 320 $ Poids 10 % |
| 3 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 002 $ Poids 6 % |
| 4 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 426 $ Poids 5 % |
| 5 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 988 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 361 249 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 742 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 391 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 231 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 157 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.