665 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 129,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925090120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
42095925090120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 76 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 561 598 $ Poids 13 % |
| 2 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 524 $ Poids 12 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 633 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 243 $ Poids 3 % |
| 5 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 536 $ Poids 2 % |
| 6 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −19 442 $ | 188 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 529 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −12 538 $ | 244 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.