696 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 2 727 $/m² · 186,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934926493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
42095934926493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 68 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 733 $ Poids 10 % |
| 2 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 202 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 337 922 $ Poids 4 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 225 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 472 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 397 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 480 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.