710 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 200,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934935376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
42095934935376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 85 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 365 $ Poids 7 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 409 346 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 720 905 $ Poids 2 % |
| 4 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 536 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.