738 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 251 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934963085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
42095934963085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 551 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 378 217 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 626 $ Poids 3 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 210 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 261 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 444 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.