737 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 154,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 84 300 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934963996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
42095934963996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 059 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 310 683 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 364 $ Poids 3 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 204 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 660 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 253 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 396 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 402 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.