751 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 121,4 m² · constr. 1949 · terrain 21 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 676,7 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934992772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
42095934992772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 63 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 956 $ Poids 55 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 180 $ Poids 7 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 309 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 334 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.