792 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 7 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944837426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
42095944837426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 59 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 106 m · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 807 $ Poids 63 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 722 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 480 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 505 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.