789 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
377 700 $
Autre · 3 276 $/m² · 115,3 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944838866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
42095944838866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 45 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4 m · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 715 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.