785 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 92,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944839130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
42095944839130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 541 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 767 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 755 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 487 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.