805 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944857650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
42095944857650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 744 230 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 703 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −42 565 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 641 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.