10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
587 900 $
Autre · 2 784 $/m² · 211,2 m² · terrain 527 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 601 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944984134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 900 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
42095944984134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 76 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 939 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.