60 Rue SOUS-BOIS · Richmond
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 843,7 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095819757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42098095819757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 77 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 947 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 443 $ Poids 56 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 394 439 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 251 909 $ Poids 40 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 922 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 498 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 475 $ Poids 36 % |
| 6 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 219 276 $ Poids 27 % |
| 8 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 776 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 386 $ Poids 21 % |
| 10 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 332 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.