30 Rue BOULEAUX · Richmond
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 146,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095838898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
42098095838898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 225 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 789 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 918 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 309 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 734 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 805 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 154 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 410 596 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 965 $ Poids 26 % |
| 9 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 318 207 $ Poids 22 % |
| 10 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 320 252 $ Poids 19 % |
| 11 | 87, rue du Collège Nord, Richmond 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 438 $/m²) 146 m² · constr. 1860 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 250 $ Poids 17 % |
| 12 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 985 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.