70 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 125,5 m² · constr. 2022 · terrain 13 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095840225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
42098095840225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 86 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 53 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +14 071 $ | 169 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 267 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 807 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 670 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 851 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 581 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 898 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 185 $ Poids 41 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 466 457 $ Poids 31 % |
| 12 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 651 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.