15 Rue BOULEAUX · Richmond
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095848762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
42098095848762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 907 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 468 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 598 $ Poids 47 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 773 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 224 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 959 $ Poids 36 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 209 151 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 948 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 134 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 301 027 $ Poids 29 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 428 588 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.