27 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 147,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095881843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
42098095881843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 59 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 345 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 346 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 441 $ Poids 48 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 418 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 157 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 595 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 238 $ Poids 44 % |
| 8 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 778 $ Poids 44 % |
| 9 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 588 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 431 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 85 423 $ Poids 35 % |
| 11 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 450 041 $ Poids 29 % |
| 12 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 309 924 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.