17 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 141,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095891548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
42098095891548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 9 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 843 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 507 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 151 143 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 290 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 685 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 520 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 328 $ Poids 42 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 964 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 253 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 969 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 154 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.