18 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 86 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095892598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
42098095892598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 15 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 910 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 318 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 197 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 713 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 076 $ Poids 41 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 371 $ Poids 35 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 144 945 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 292 542 $ Poids 34 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 821 $ Poids 33 % |
| 9 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 850 $ Poids 32 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 618 $ Poids 30 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 162 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 149 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.