16 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 107,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095892749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
42098095892749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 17 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 298 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 550 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 131 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 928 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 5 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 219 615 $ Poids 40 % |
| 12 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 471 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.