14 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 133,6 m² · constr. 1895 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095893950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
42098095893950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 12 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 220 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 568 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 146 616 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 776 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 382 528 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 264 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 908 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 725 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 512 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 287 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 384 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.