150 Route 116 · Richmond
Valeur estimée
678 600 $
Autre · 988 $/m² · 686,6 m² · constr. 2012 · terrain 20 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 713 m²
Frontage
211,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 906 200 $
Rôle antérieur 1 747 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095931405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
1 736 600 $
Rôle antérieur
1 747 900 $
ID provincial
42098095931405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 93 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 732 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 50 % |
| 2 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 946 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 677 $ Poids 35 % |
| 3 | , Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 34 % |
| 4 | 195 à 207, rue Principale Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (785 $/m²) 790,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 774 $ Poids 28 % |
| 5 | 158, rue du Collège Sud, Richmond 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (1 227 $/m²) 660 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 973 779 $ Poids 27 % |
| 6 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +92 703 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 893 782 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 877 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 877 $ Poids 21 % |
| 9 | 84-90, Rue Donnelly, Richmond 2024-08-20 · 689 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 20 % |
| 10 | route 143, Melbourne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 18 % |
| 11 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 857 $ Poids 8 % |
| 12 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 827 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.