67 Chemin DOYLE · Richmond
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095933974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
42098095933974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 26 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 385 651 $ Poids 34 % |
| 2 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 773 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 621 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 875 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 171 450 $ Poids 19 % |
| 5 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 756 $ Poids 11 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 375 $ Poids 11 % |
| 7 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 313 439 $ Poids 5 % |
| 8 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.