62 Chemin DOYLE · Richmond
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 128,1 m² · constr. 1954 · terrain 19 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 590,5 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095944900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
42098095944900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 78 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 647 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 091 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 742 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 082 $ Poids 51 % |
| 4 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 722 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 252 303 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 143 339 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 446 $ Poids 34 % |
| 7 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 917 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 764 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 489 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 341 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 914 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.