98-106 Rue DONNELLY · Richmond
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 334,5 m² · constr. 1940 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095976878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
42098095976878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 86 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 427 $ Poids 24 % |
| 2 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +110 899 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 855 922 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 759 122 $ Poids 5 % |
| 4 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 942 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +92 872 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 503 821 $ Poids 4 % |
| 6 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 509 118 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.