53 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 77,3 m² · constr. 1900 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095979904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
42098095979904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 9 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 303 $ Poids 40 % |
| 2 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 751 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 142 832 $ Poids 30 % |
| 3 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 137 473 $ Poids 18 % |
| 4 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 934 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.