67 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 122,8 m² · constr. 1915 · terrain 3 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095979977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
42098095979977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 45 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 658 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 278 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 031 $ Poids 65 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 262 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 242 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 755 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 395 $ Poids 29 % |
| 6 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 938 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 122 $ Poids 29 % |
| 7 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 180 $ Poids 27 % |
| 8 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 961 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 334 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 797 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 247 885 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 681 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.