118 Rue MARKET · Richmond
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 195,8 m² · constr. 1876 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 134 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095985559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
42098095985559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 43 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 444 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 132 986 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 959 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 118 $ Poids 44 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 703 $ Poids 38 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 014 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 532 635 $ Poids 29 % |
| 7 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 327 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 352 336 $ Poids 22 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 832 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 772 $ Poids 18 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 881 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 779 $ Poids 14 % |
| 11 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 541 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 238 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.