77 Rue DONNELLY · Richmond
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 124,8 m² · constr. 1865 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095986507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
42098095986507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 15 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 391 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 236 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 072 $ Poids 66 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 279 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 209 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 831 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 711 $ Poids 42 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 440 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 110 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 917 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 141 373 $ Poids 27 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 872 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 878 $ Poids 27 % |
| 12 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 457 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.