58 Rue MARKET · Richmond
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 186,2 m² · constr. 1856 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095986904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
42098095986904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 59 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 389 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 907 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 996 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 278 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 319 581 $ Poids 28 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 257 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 478 744 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 176 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 302 561 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 064 $ Poids 16 % |
| 11 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 102 406 $ Poids 14 % |
| 12 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 802 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.