933-937 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 242,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095994814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
42098095994814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 66 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 991 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 652 040 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 657 $ Poids 31 % |
| 3 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 571 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 307 $ Poids 26 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 639 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 426 762 $ Poids 26 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 822 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 682 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +76 967 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 080 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 895 $ Poids 15 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 603 $ Poids 8 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 307 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +90 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 642 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.