48-50 Rue QUINN · Richmond
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 158,2 m² · constr. 1930 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095995623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
42098095995623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 23 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 675 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 685 $ Poids 61 % |
| 2 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 483 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 353 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 393 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 327 376 $ Poids 40 % |
| 4 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 905 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 768 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 855 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 298 918 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 875 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 815 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 038 $ Poids 31 % |
| 9 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 161 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 319 704 $ Poids 30 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 541 $ Poids 29 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 277 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.