1007-1009 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 236 m² · constr. 1930 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095995685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
42098095995685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 644 374 $ Poids 37 % |
| 2 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 460 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 429 798 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 717 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 421 407 $ Poids 26 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 916 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 581 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 896 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 308 $ Poids 22 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 513 $ Poids 22 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 559 259 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 411 205 $ Poids 14 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 947 $ Poids 8 % |
| 11 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 372 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +62 670 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 389 409 $ Poids 7 % |
| 12 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +133 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 497 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.