161 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 139 m² · constr. 1963 · terrain 3 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096080629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
42098096080629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 45 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 737 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 289 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 208 803 $ Poids 41 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 182 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 312 067 $ Poids 32 % |
| 4 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 486 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 313 857 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 341 661 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 580 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 265 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 112 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 920 $ Poids 13 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 147 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 428 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.