118 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 2 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096090071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
42098096090071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 645 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 406 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 193 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 245 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 145 $ Poids 29 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 461 965 $ Poids 28 % |
| 6 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 322 $ Poids 27 % |
| 7 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 756 $ Poids 27 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 810 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 211 $ Poids 25 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 936 $ Poids 23 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 229 816 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.