164 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 142,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096090338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
42098096090338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 699 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 369 $ Poids 43 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 167 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 315 177 $ Poids 36 % |
| 4 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 447 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 317 096 $ Poids 26 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 346 069 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 063 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 840 $ Poids 15 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 272 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 336 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 356, Rue Cleevemont, Richmond 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 879 $/m²) 141 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 326 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.