211-219 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 259,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096091216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
42098096091216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 75 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 174 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +76 101 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 259 $ Poids 19 % |
| 2 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 441 320 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 672 881 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 811 $ Poids 10 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +100 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 586 371 $ Poids 9 % |
| 6 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 393 $ Poids 8 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +101 068 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 591 374 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 919 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 467 833 $ Poids 6 % |
| 10 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 248 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 389 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 292 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.