231 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 131 m² · constr. 1915 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096091379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
42098096091379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 807 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 286 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 332 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 250 066 $ Poids 42 % |
| 4 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 790 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 446 $ Poids 25 % |
| 6 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 836 $ Poids 20 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 763 $ Poids 20 % |
| 8 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 555 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 278 175 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 816 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 259 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 664 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.