180 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 176,4 m² · constr. 1925 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096091410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
42098096091410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 110 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 047 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 190 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 341 888 $ Poids 35 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 019 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 223 $ Poids 27 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 836 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 658 $ Poids 25 % |
| 8 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 465 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 328 509 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 286 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 307 512 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 373 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.