194 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 148,9 m² · constr. 1975 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096091501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
42098096091501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 729 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 346 $ Poids 47 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 716 $ Poids 41 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 207 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 319 961 $ Poids 40 % |
| 4 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 477 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 322 080 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 450 $ Poids 21 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 674 $ Poids 20 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 343 435 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −9 583 $ | 275 242 $ Poids 11 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 233 875 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.