17 Rue THOMAS · Richmond
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 132,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105707757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
42098105707757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 16 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 672 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 145 841 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 459 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 524 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 116 $ Poids 57 % |
| 5 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 670 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 844 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 354 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 588 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 645 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 781 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 300 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 912 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 287 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.