24 Rue GOUPIL · Richmond
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 191,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105709475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
42098105709475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 82 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 517 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 376 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 133 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 503 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 745 $ Poids 54 % |
| 4 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 510 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 590 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 633 088 $ Poids 33 % |
| 7 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 818 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 186 $ Poids 33 % |
| 8 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 964 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 95 721 $ Poids 29 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 529 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 397 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 258 172 $ Poids 20 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 282 915 $ Poids 17 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 513 911 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.