17 Rue GOUPIL · Richmond
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 201 m² · constr. 1993 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105719533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
42098105719533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 75 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 429 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 523 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 602 452 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 735 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 34 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 093 $ Poids 41 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 663 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 370 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 263 102 $ Poids 18 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 030 $ Poids 16 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 123 $ Poids 13 % |
| 10 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 473 331 $ Poids 13 % |
| 11 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 496 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.