548 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 187,7 m² · constr. 1825 · terrain 2 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105786957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
42098105786957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 15 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 417 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 139 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 618 $ Poids 48 % |
| 3 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 77 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −7 434 $ | 80 006 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 763 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 895 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 854 $ Poids 44 % |
| 6 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 686 $ Poids 34 % |
| 8 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 175 $ Poids 31 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 480 541 $ Poids 23 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 851 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 865 $ Poids 22 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 213 410 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.